惠州公积金优惠政策只为人才安家惠州

公积金优惠政策只为人才安家惠州

公积金人才优惠政策对于城市吸引人才有着显著意义,但在公积金贷款层面大幅提高贷款额度,且无需考虑缴存年限和余额的限制进行贷款,引起部分市民对于公平性的质疑。

记者注意到,近期惠州市住房公积金管理中心开展的2019年度公积金缴存基数和缴存限额调整,对职工缴存公积金的最高额度和最低额度进行限定,在缴存比例限定在5%—12%,此举的目的就是维护公平性,避免缴存职工之间的缴存金额差距过大。

此次针对高级人才的政策是否意味着公平性被打破?市住房公积金管理中心相关负责介绍,《优惠办法》对于高级人才的贷款额度较宽松,但只是保障人才安居落户的首次购房,对于之外的购房需求并没有优惠。“政策是为了保障高级人才扎根惠州,让人才迅速在惠州安家落户。”

值得注意的是,对于全日制硕士、副高职称以上人才的贷款限额保持平稳,在普通额度基础上上浮比例有限。个人首套仅上浮10万元,夫妻双方上浮20万元;二套房个人上浮10万元,夫妻双方上浮20万元。

 ■记者手记

公积金要发展必须提高服务水平

根据《优惠办法》,高级人才申请个人住房公积金贷款额度可达100万元,夫妻双方合计最高额度150万元。全日制硕士、副高职称以上人则为首套房个人最高50万元,夫妻双方最高额度80万元;二套房个人最高40万元,夫妻双方70万元。提高高级人才的公积金贷款额度,是结合惠州现有房价水平,大幅提高贷款额度以匹配实际的购房贷款需求。

结合公积金贷款中频繁出现的“拒贷”,放贷周期较长、业务流程较复杂成为最普遍的原因。而贷款额度相比房价的不匹配,单一的住房公积金贷款无法满足房款要求,借助商业贷款形成组合贷款的模式加剧了业务流程的复杂程度。

显然,公积金针对人才住房的优惠措施有效解决了这一难题,部分行业人士认为该措施实施将带来惠州住房公积金工作的大发展,有效推动市场认知度提升。

该举措能否带来市场对于住房公积金机制既有印象的改变?笔者认为短期内并不现实。惠州高级人才群体数量有限,政策更多是为了满足惠州对创新创业人才的渴求,但住房公积金涵盖的购房群体主体仍为普通人群。

公积金主管部门最新发布的信息显示,通过持续的流程改造优化精简,相关业务实现大提速,手续齐全的情况下基本实现和正常商贷周期持平。度新政让市场和社会各界关注惠州住房公积金保障机制的活力和变革趋势。不过,住房公积金要提升市场认可和参与热情,只有不断提升服务才能真正做到。

南方网全媒体记者 张峰

来源:南方网